Poradnik - Wybór działki

Jeśli marzy nam się budowa domu, a nie dysponujemy własnym gruntem, pierwszy krokiem powinny być poszukiwania odpowiedniej działki. Z oczywistych względów warto dokładnie rozważyć ten wybór, by podjąć decyzję, której nie będziemy żałować, a wręcz przeciwnie.

W pierwszej kolejności należy się oczywiście zastanowić nad lokalizacją – czy chcemy mieszkać w mieście, na przedmieściach, na wsi? Nad jeziorem, przy lesie czy w pobliżu centrum? Ponadto należy wziąć pod uwagę kształt i wielkość działki, uwzględniając przy tym cechy domu, który ma stanąć na naszej działce (warto tu pamiętać o regulowanych prawnie odległościach między ścianami domu a granicą działki czy też o możliwości zagospodarowania ogrodu przydomowego). Nie bez znaczenia jest też uzbrojenie działki – grunty uzbrojone są droższe, jednak jeśli na działce chcemy wybudować dom, trzeba liczyć się z kosztami przyłączy.

Gdy zaczynamy rozważać kupno konkretnej działki, warto zainteresować się jej stanem prawnym. Pod uwagę weźmy stan własności (szczególnie współwłasności, ewentualny wynajem czy dzierżawę przez inne osoby), zaplanujmy również wizytę w urzędzie, gdzie zajrzymy do Księgi Wieczystej i planu zagospodarowania działki. Przed kupnem należy sprawdzić m.in.:

  • jakie jest przeznaczenie gruntu
  • czy działka nie jest obciążona długami, nie stanowi zabezpieczenia kredytu
  • jakie wymagania będzie musiał spełniać dom, który wybudujemy na działce
  • jaki są możliwości budowy drogi dojazdowej
  • jakie są plany dotyczące inwestycji w okolicy

Ponadto pamiętajmy o ważnych czynnikach, takich jak sąsiedztwo, estetyka okolicy, warunki przyrodnicze i komunikacja, a także bliskość różnego rodzaju obiektów, np. placówek edukacyjnych, medycznych, sklepów itp.

[działka] [budowa domu]

wszystkie porady

Wykonane przez derwi.pl
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2011 - SENDOM.pl
Ul. Partyzantów 10c, 83-430 Stara Kiszewa • tel: 58 687 66 18 tel.kom: 664 492 169 fax: 58 687 66 18
Znalezienie odpowiedniego, wymarzonego domu bywa zajęciem niezwykle czasochłonnym. Doskonale zdajemy sobie z tego sprawę, dlatego też oferujemy Państwu swoją pomoc. Dajemy Państwu do dyspozycji produkty najwyższej jakości. Całkowicie wykończone z zewnątrz, w dwóch wariantach wykończenia wnętrz: podstawowym i deweloperskim „pod klucz". Przykładamy szczególną wagę do detali, wykończeń nadających wyjątkowy charakter i styl.